Pubblicato
Gara #370
LAVORI DI RECUPERO DELLA EX CASA CARTA, NEL COMUNE DI SORRADILE, DA DESTINARE A STRUTTURA RESIDENZIALE PER ANZIANI.Informazioni appalto
30/04/2026
Negoziata
Lavori
€ 1.544.500,00
Plana Graziano
Categorie merceologiche
4521235 - Edifici di particolare interesse storico o architettonico
Lotti
1
BA80C5FA2B
C89D18000150006
Solo prezzo
LAVORI DI RECUPERO DELLA EX CASA CARTA, NEL COMUNE DI SORRADILE, DA DESTINARE A STRUTTURA RESIDENZIALE PER ANZIANI.
LAVORI DI RECUPERO DELLA EX CASA CARTA, NEL COMUNE DI SORRADILE, DA DESTINARE A STRUTTURA RESIDENZIALE PER ANZIANI.
€ 1.483.242,68
€ 341.935,73
€ 61.257,32
Scadenze
18/05/2026 12:00
22/05/2026 12:00
25/05/2026 12:00
26/05/2026 09:00
Allegati
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128.24 MB | |
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116.18 kB | |
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158.81 kB |
Chiarimenti
05/05/2026 11:54
Quesito #1
spett.le stazione appaltante, si richide se il sopralluogo ossa essere effettuato da soggetto munito di delega non dipendente
07/05/2026 13:18
Risposta
Spett.le operatore economico,
si conferma quanto previsto negli atti di gara. Il sopralluogo potrà essere effettuato dal titolare (se impresa individuale) dal legale rappresentante e/o direttore tecnico o da un incaricato dal titolare/legale rappresentante con adeguate competenze tecniche (Architetto/Ingegnere/Geometra), dipendente dell’Impresa munito di apposita delega.
Saluti
si conferma quanto previsto negli atti di gara. Il sopralluogo potrà essere effettuato dal titolare (se impresa individuale) dal legale rappresentante e/o direttore tecnico o da un incaricato dal titolare/legale rappresentante con adeguate competenze tecniche (Architetto/Ingegnere/Geometra), dipendente dell’Impresa munito di apposita delega.
Saluti
11/05/2026 09:50
Quesito #2
Buongiorno, con la presente chiediamo alcune delucidazioni in merito alla procedura di gara.
Nell'avviso di manifestazione di interesse le lavorazioni erano così suddivise: OG2 IV € 1.089.688,00 - OG11 € 33.735,07 - OS28 I € 252.987,77 - OS30 I € 168.089,16 TOTALE € 1.544.500,00. Requisiti di capacità economica - finanziaria e tecnico-organizzativa
L’operatore economico dovrà possedere: attestazione di qualificazione rilasciata da una SOA, regolarmente autorizzata, in corso di validità, per l’esecuzione delle prestazioni di cui alla categoria e alla classifica adeguate alle lavorazioni indicate.
Nella lettera di invito invece pare che alcune lavorazioni impiantistiche siano state incorporate all'interno della categoria OG2, infatti le lavorazioni sono così suddivise:
- OG2 III bis € 1.282.375,38 - OS28 II € 262.124,62 TOTALE € 1.544.500,00.
Chiediamo quindi come mai le lavorazioni specialistiche OG11 e OS30 siano state inserite all'interno della categoria OG2.
Inoltre nella lettera di invito viene indicato che il contratto collettivo applicabile è il CCNL “Imprese edili ed affini” - Cod. F012.
L'impresa mandante partecipa per le sole Categorie impiantistiche OS28/OG11/OS30. Le imprese che svolgono un'attività esclusivamente impiantistica applicano il CCNL Metalmeccanico industria, avente codice CNEL C011(per i lavoratori addetti all'industria metalmeccanica privata e alla installazione di impianti).
Questo CCNL indicato è un contratto leader, così come quello edile, ed è il contratto idoneo per l'attività impiantistica, mentre sarebbe errato per loro applicare un CCNL edile.
Chiediamo quindi se possiate reputare il CNEL C011 affine esclusivamente per le opere impiantistiche e perciò senza la necessità di redigere e allegare una dichiarazione di equivalenza.
Ringraziamo per il riscontro
Nell'avviso di manifestazione di interesse le lavorazioni erano così suddivise: OG2 IV € 1.089.688,00 - OG11 € 33.735,07 - OS28 I € 252.987,77 - OS30 I € 168.089,16 TOTALE € 1.544.500,00. Requisiti di capacità economica - finanziaria e tecnico-organizzativa
L’operatore economico dovrà possedere: attestazione di qualificazione rilasciata da una SOA, regolarmente autorizzata, in corso di validità, per l’esecuzione delle prestazioni di cui alla categoria e alla classifica adeguate alle lavorazioni indicate.
Nella lettera di invito invece pare che alcune lavorazioni impiantistiche siano state incorporate all'interno della categoria OG2, infatti le lavorazioni sono così suddivise:
- OG2 III bis € 1.282.375,38 - OS28 II € 262.124,62 TOTALE € 1.544.500,00.
Chiediamo quindi come mai le lavorazioni specialistiche OG11 e OS30 siano state inserite all'interno della categoria OG2.
Inoltre nella lettera di invito viene indicato che il contratto collettivo applicabile è il CCNL “Imprese edili ed affini” - Cod. F012.
L'impresa mandante partecipa per le sole Categorie impiantistiche OS28/OG11/OS30. Le imprese che svolgono un'attività esclusivamente impiantistica applicano il CCNL Metalmeccanico industria, avente codice CNEL C011(per i lavoratori addetti all'industria metalmeccanica privata e alla installazione di impianti).
Questo CCNL indicato è un contratto leader, così come quello edile, ed è il contratto idoneo per l'attività impiantistica, mentre sarebbe errato per loro applicare un CCNL edile.
Chiediamo quindi se possiate reputare il CNEL C011 affine esclusivamente per le opere impiantistiche e perciò senza la necessità di redigere e allegare una dichiarazione di equivalenza.
Ringraziamo per il riscontro
13/05/2026 10:26
Risposta
Buongiorno,
le categorie di gara previste nella lettera di invito sono state rettificate rispetto all’avviso di manifestazione di interesse a seguito della Determina n.73 del 15.04.2026 emessa dall’area tecnica del Comune di Sorradile, con la quale sono stati approvati i seguenti elaborati progettuali rettificati dal progettista incaricato: All. E Computo metrico estimativo; All. H Quadro dell’incidenza della mano d’opera; All. L1 Elenco dei prezzi; All. L2 Analisi dei prezzi; All. M Capitolato Speciale d’Appalto; All. N Schema di Contratto; All. O Quadro Economico. Tale approvazione ha comportato la modifica di importi e categorie che comunque non modificano sostanzialmente quelle previste in fase di manifestazione, in quanto cautelative delle precedenti categorie.
Nello specifico sono state rettificate le seguenti:
- la categoria OG11 è stata eliminata non configurabile nelle percentuali necessarie delle sottocategorie OS3, OS28 ed OS30;
- le categorie OS30 ed OS3 invece, i cui importi risultano inferiori ad €. 150.000,00 ed altresì al 10% dell’importo dell’intero appalto sono state accorpate alla categoria prevalente;
Pertanto, in ragione dell’accorpamento di cui sopra è stata data la possibilità di ricorrere all’istituto dell’avvalimento in relazione alla categoria OG2, esclusivamente per le porzioni accorpate delle categorie OS3 ed OS30, mantenendo il divieto generalizzato di avvalimento per la categoria OG2 in quanto tale.
La stazione appaltante ha ritenuto che le modifiche intervenute sulle categorie, successivamente all’espletamento della fase di indagine di mercato non fossero in grado di inficiare l’esito della stessa. Ciò in quanto la selezione in questa fase è stata fatta tramite l’utilizzo del criterio dell’esperienza in lavori analoghi da dimostrare attraverso il possesso di certificati di esecuzione lavori di categoria OG2 senza minimo di importo.
In relazione al CCNL, si precisa che gli operatori economici che applicano un diverso CCNL rispetto a quello indicato dalla Stazione Appaltante sono tenuti a dichiararlo in sede di gara e dovranno compilare l’apposito modulo messo a disposizione. Si precisa ulteriormente che, il CCNL codice CNEL F012 indicato negli atti di gara fa riferimento alle lavorazioni della categoria prevalente. Il CCNL codice CNEL C011 è idoneo per quanto attiene alle lavorazioni della categoria scorporabile, in ogni caso l’operatore è tenuto ad effettuare la dichiarazione in sede di gara.
le categorie di gara previste nella lettera di invito sono state rettificate rispetto all’avviso di manifestazione di interesse a seguito della Determina n.73 del 15.04.2026 emessa dall’area tecnica del Comune di Sorradile, con la quale sono stati approvati i seguenti elaborati progettuali rettificati dal progettista incaricato: All. E Computo metrico estimativo; All. H Quadro dell’incidenza della mano d’opera; All. L1 Elenco dei prezzi; All. L2 Analisi dei prezzi; All. M Capitolato Speciale d’Appalto; All. N Schema di Contratto; All. O Quadro Economico. Tale approvazione ha comportato la modifica di importi e categorie che comunque non modificano sostanzialmente quelle previste in fase di manifestazione, in quanto cautelative delle precedenti categorie.
Nello specifico sono state rettificate le seguenti:
- la categoria OG11 è stata eliminata non configurabile nelle percentuali necessarie delle sottocategorie OS3, OS28 ed OS30;
- le categorie OS30 ed OS3 invece, i cui importi risultano inferiori ad €. 150.000,00 ed altresì al 10% dell’importo dell’intero appalto sono state accorpate alla categoria prevalente;
Pertanto, in ragione dell’accorpamento di cui sopra è stata data la possibilità di ricorrere all’istituto dell’avvalimento in relazione alla categoria OG2, esclusivamente per le porzioni accorpate delle categorie OS3 ed OS30, mantenendo il divieto generalizzato di avvalimento per la categoria OG2 in quanto tale.
La stazione appaltante ha ritenuto che le modifiche intervenute sulle categorie, successivamente all’espletamento della fase di indagine di mercato non fossero in grado di inficiare l’esito della stessa. Ciò in quanto la selezione in questa fase è stata fatta tramite l’utilizzo del criterio dell’esperienza in lavori analoghi da dimostrare attraverso il possesso di certificati di esecuzione lavori di categoria OG2 senza minimo di importo.
In relazione al CCNL, si precisa che gli operatori economici che applicano un diverso CCNL rispetto a quello indicato dalla Stazione Appaltante sono tenuti a dichiararlo in sede di gara e dovranno compilare l’apposito modulo messo a disposizione. Si precisa ulteriormente che, il CCNL codice CNEL F012 indicato negli atti di gara fa riferimento alle lavorazioni della categoria prevalente. Il CCNL codice CNEL C011 è idoneo per quanto attiene alle lavorazioni della categoria scorporabile, in ogni caso l’operatore è tenuto ad effettuare la dichiarazione in sede di gara.